Mietvertrag & Vorbereitungen

Ich bin Mitglied des ÖHGB und er ist mein Rechtsbeistand!

Mietverträge werden darum alle über den Salzburger Haus und Grundbesitzerbund abgeschlossen, und verstoßen nicht gegen das Mietrecht!

Nachweis der Bonität:

Beschäftigungsverhältnis.

Welche Firma und wie lange schon.

Lohnzettel  der letzten 3 Monate oder andere Verträge.

Bankauskunft / Bankgarantie Sparbuch/ oder ähnliches.

Eventuelle Bürgen / Bürgschaft.

Angaben über Schulden bzw. Kredite (Info: Ich habe die Möglichkeit beim Ksv nach zu fragen).

Mieter-Selbstauskunft.

Der Netto Verdienst, sollte in der Wohnung Neumarkt, bei zwei Pers., zusammen ca. um die €2600.- Liegen!

In der Wohnung Neumarkt Erdgeschoss bei einer Person ca €1600.-

Angaben zur Person:

(Bei Partnern gilt dasselbe, der Mietvertrag  muss von beiden unterzeichnet werden).

Pass / Personalausweis (+Kopie), Name, Adresse, Telefonnummer

Name, Anschrift und Telefonnummer des letzten (längeren)

Mietverhältnisses ihres Vermieters.

Sind Sie Raucher? (Wird in der Wohnung geraucht, muss diese Ausgemahlen werden explizit im Vertrag fest gehalten).

Haustiere, Welche?

Aufklärung über das Vorgehen beim Mietvertrag (Erledigungspunkte):

Erbringen einer Kopie der/des Passes.

Erbringen aller Unter Angaben zur Person genannten  Punkte.

Nachweis über oben genannten Bonitäten.

Strom und Wasserzählerstand Protokollieren - Unterzeichnen.

Inventarliste – Unterzeichnung.

Zustands/Mängelliste Protokoll erfassen – Unterzeichnen.

Lagezuschlagsvereinbarung - Unterzeichnung.

Erteilungsnachweis der Bank einer Einzugsermächtigung über den Betrag der Bruttomonatsmiete.

Einzahlungsbeleg/e der Bank, der 3 Monatsmieten (Kaution) und der ersten Miete. 

Aufklärung über den Mietvertrag und aller Zusatzvereinbarungen- Unterzeichnung.

Das Unterzeichnen des Mietvertrages erfolgt erst nach Eingang bzw. Erhalt der Kaution (3 Bruttomonatsmieten), Bar oder Bankgarantie (über 6 Monatsmieten).

Die Schlüsselübergabe erfolgt nach der Erledigung aller angegeben Punkte.

Einzug Erfolg erst nach Unterzeichnung des Mietvertrages  und aller Zusatzvereinbarungen.

Allfällige Änderung vorbehalten!